Lưu trữ

Posts Tagged ‘co nhan tao’

GIẢI PHÁP MỚI CHO NỀN SÂN CỎ NHÂN TẠO: GIẢM TỚI 70% CHI PHÍ

vai dia ky thuat

[Thanh Thịnh] Đầu tư sân bóng cỏ nhân tạo chủ yếu là BỎ VỐN 1 LẦN vào lúc đầu sau đó thu lại ĐỀU bằng việc CHO THUÊ . Bạn cũng biết, hiện nay, GIÁ THUÊ, GIỜ THUÊ không tăng đột biến như xưa. Để có lợi nhuận cao, bạn chỉ còn một cách giảm tối đa CHI PHÍ đầu tư.

Thường các chủ đầu tư giảm chi phí nhắm vào mua CỎ NHÂN TẠO giá rẻ. Điều này có thể sai lầm vì nếu rẻ một ít nhưng thời gian sử dụng giảm đi một nữa. Lúc đó bạn lại mua cỏ nhân tạo giá quá đắt như đã phân tích trong bài viết trước đây. Sắp tới, Thanh Thịnh đưa ra một loại CỎ NHÂN TẠO MỚI DÀNH RIÊNG CHO THỊ TRƯỜNG VIỆT NAM. Còn hôm nay, Thanh Thịnh gởi đến bạn giải pháp mới cho nền sân. Bạn sẽ tiết kiệm tới 70% (bảy mươi phần trăm) so với cách làm thông thường hiện nay.

Sau nhiều năm quan sát, tôi thấy rằng, hiện nay, nền sân cỏ nhân tạo được trải một lớp đá 0x4, sau đó là một lớp đá mi tạo dốc. Lớp đá này đã ngốn của bạn khoảng 45 ~ 50 triệu đồng. Nếu bạn để ý thêm tý nữa bạn sẽ thấy rằng, lớp đá này chỉ có tác dụng như một lớp lót để bạn trải cỏ nhân tạo lên cho phẳng mà thôi. Câu hỏi đặt ra: LIỆU CÓ CẦN LỚP ĐÁ NÀY chỉ để LÓT hay không?

Đến đây, bạn hiểu vấn đề rối chứ? Tôi giả sử, nếu lớp đất bên dưới đủ khả năng làm phẳng, ổn định thì có thể trải cỏ nhân tạo lên nó được không? Về mặt kết cấu đất, bạn HOÀN TOÀN CÓ THỂ làm điều đó. Dĩ nhiên, để cho chắc ăn, bạn cần phải trải qua các bước sau:

  • Lu lèn theo đúng cách đạt độ nén K=0.95.
  • Để thoát nước tốt, bạn phải tạo dốc, làm phẳng như nền đá.
  • Trải một lớp cách nước giữa nền đất và cỏ nhân tạo như: vải địa kỹ thuật không thấm nước hoặc tấm nhựa HDPE.

Giải pháp này đặc biệt phù hợp với những chủ đầu tư thuê đất dự án với thời gian thuê ngắn hạn (dưới 5 năm) muốn thu hồi vốn nhanh. Nhưng với tình hình kinh doanh sân cỏ nhân tạo hiện nay, giải pháp này giải quyết triệt để bài toán về vốn đầu tư ban đầu. Sắp tới, Thanh Thịnh sẽ tiết lộ cho bạn một giải pháp nữa để giảm tối đa chi phí đầu tư. Giải pháp về CỎ NHÂN TẠO, bạn theo dõi nhé.

* Ghi chú: Trước khi bạn tiến hành giải pháp này, bạn nên xem xét kỹ và luôn tham khảo ý kiến CHUYÊN GIA.

 

 

 

NHỮNG CHIÊU ĐỘC TRONG KINH DOANH SÂN CỎ NHÂN TẠO – BÀI 2

10.07.2013 5 comments
24

Giao lưu sau khi chơi bóng để tạo mốn quan hệ – Sân Thảo Nguyên – Hà Tĩnh

 

[THANH THỊNH] Bài trước, bạn đã biết được một trong những chiêu khá phổ biến nhưng nếu bạn biết cách tổ chức và làm thường xuyên nó sẽ trở nên rất “độc

Tiếp theo, tôi sẽ cung cấp thêm một chiêu “độc” nữa để bạn tham khảo và áp dụng cho sân cỏ nhân tạo của mình.

Một thực tế đang làm đau đầu các chủ đầu tư hiện nay là: GIÁ VÀNG ngày càng ít đi. Nguyên nhân có quá nhiều sân tại một khu vực, cầu thủ có nhiều lựa chọn. Khi họ tới sân bạn nhưng không còn trống giờ, họ chạy qua sân khác thuê. Thông thường, cầu thủ chỉ thuê giao động từ 4h30~7h30 hàng ngày. Để ngâng cao giờ thuê, bạn có thể sử dụng các cách sau đây. Những cách này đã chứng minh là hiệu quả:

1. Định giờ lẻ để cho thuê, ví dụ: 4h30, 5h30, 6h30, 7h30, 8h30. Bạn chú ý một điều là: 8h30 sẽ sớm hơn 9h nên cầu thủ dễ chấp nhận hơn. Họ cảm thấy 9h thì đã quá khuya, nhưng 8h30 cảm thấy vẫn còn sớm.

2. Kết hợp nhóm từ 4 đội trở lên, đá vòng tròn tính điểm. Tuỳ nhóm có những quy định riêng như: đội ít điểm thì trả tiền nhiều hay tính tiền nước…Kết hợp được nhiều nhóm như vậy sẽ tạo không khí đá hấp dẫn hơn. Họ đá trong thời gian dài nhưng không thấy chán. Từ  đó, bạn tận dụng được nhiều giờ hơn. VD: nếu có 2 nhóm: 1 nhóm có thể đá liên tục 2h. Như vậy bạn có 4h vàng trong 1 ngày.

3. Tạo điều kiện để giao lưu giữa các nhóm tại các khu vực khác, sân khác…

4. Tạo mối quan hệ tốt với các nhóm như ưu đãi đá thêm giờ, được độc quyền giờ vàng, miễn phí nước uống…

Từ những gợi ý trên, bạn có thể nghĩ ra nhiều cách đặc biệt hơn để thu hút cầu thủ về sân mình và làm cho họ đá lâu hơn. Đó nhiệm vụ tối cần thiết nếu bạn muốn thu được nhiều tiền.

Trong bài tới, tôi sẽ cung cấp cho bạn một chiêu thức còn độc hơn mà khi nói ra bạn phải “OH, vậy mà mình không để ý”. Dĩ nhiên, các chiêu thức này chỉ phù hợp với những chủ đầu tư đam mê kinh doanh sân cỏ nhân tạo. Còn nếu bạn không cần quan tâm tới thì nó trở thành những điều “vớ vẫn”.

Mời bạn tiếp tục theo dõi bài tiếp theo nhé.

ĐẦU TƯ SÂN CỎ NHÂN TẠO: LỢI NHUẬN, RỦI RO HAY ẢO TƯỞNG?

[Thanh Thịnh] Trong thời gian qua, chắc bạn cũng đã nghe rất nhiều ý kiến trái chiều về hiệu quả của ĐẦU TƯ SÂN CỎ NHÂN TẠO. Qua quá trình tư vấn, tôi tổng kết những ý kiến sau đây:

– Sân cỏ nhân tạo đã hết thời: lợi nhuận không còn hấp dẫn, phong trào đi xuống.(Không còn 70%/năm như trước đây).

– Mức độ cạnh tranh sân cỏ nhân tạo trở nên rất khốc liệt. (Tôi đã chứng kiến: Trong vòng 1 tháng, đã xuất hiện 4 sân cỏ nhân tạo trong một xã).

– Bỏ ra tiền cục, lấy lại tiền cắc.(Giống như đổi tiền lẻ cho được nhiều tờ, đầy túi!!!)

– Rủi ro: thời gian khai thác quá ngắn, chưa thu hồi vốn thì đã hư (Như thằn lằn tự ăn đuôi).

Bạn cũng đang có những thắc mắc giống như vậy??? Bạn cũng đang rất lo ngại về đầu tư  sân cỏ nhân tạo???

Theo kinh nghiệm, tôi thấy rằng, sự thật là các ý kiến trên đều đúng. Nhưng câu hỏi tiếp theo là ĐIỀU ĐÓ ĐÚNG VỚI AI??? Nếu là với bạn, tôi cũng khuyên bạn, nên tìm một lĩnh vực khác phù hợp hơn để đầu tư.

Trước khi đầu tư, tôi thường hay nói về một số thứ xung quanh lĩnh vực đó chứ chưa đề cập trực tiếp đến ngay. Bởi tôi biết, bạn sẽ thành công trong đầu tư bạn cần phải biết nhiều thứ hơn chứ không phải chỉ là sân cỏ nhân tạo. Tôi tạm gọi đó là: TƯ DUY ĐẦU TƯ.

Lâu nay, bạn chỉ nghĩ rằng: xây một sân cỏ nhân tạo xong, chờ khách tới thuê sau đó thu tiền. QUÁ DỄ phải không bạn?. Hoặc thấy nhà bên cạnh hoặc gần đó làm được TẠI SAO MÌNH KHÔNG LÀM? Thế là, nhà nhà đầu tư sân cỏ nhân tạo mà không hiểu rằng: cái nào cũng có giới hạn và yếu điểm của nó.

Tâm lý lâu nay mà ông cha đã đúc kết: “Thấy họ ăn củ khoai cũng vác mai đi đào” hay “tâm lý bầy đàn” sớm muộn gì cũng gánh lấy thất bại.

Vậy bạn thấy rằng: Thất bại là do lỗi của tư duy đầu tư của bạn chứ không phải do sân cỏ nhân tạo.

Với kinh nghiệm của mình, những thành công của các chủ đầu tư đã làm, tôi cũng chia sẽ cùng bạn để đầu tư thành công trong lĩnh vực sân cỏ nhân tạo.

Trước khi viết ra điều này, tôi đã từng băn khoăn: TẠI SAO NGƯỜI NÀY THÌ THU ĐƯỢC NHIỀU TIỀN NHƯNG NGƯỜI KIA THÌ KHÔNG? Điều tôi mong muốn, nếu bạn đam mê lĩnh vực sân cỏ nhân tạo, bạn sẽ đầu tư thành công.

Để đầu tư thành công sân cỏ nhân tạo, bạn cần phải:

1) Khảo sát kỹ lưỡng khu vực xung quanh bạn, liệu có nhiều người thích bóng đá hay không? (Dấu hiệu: nhiều quán cà phê thường mở kênh bóng đá).

Đây là một kinh nghiệm thực tế ở Tây Ninh, khi mà khu vực này, người dân không có phong trào bóng đá, khi đầu tư, dù là sân duy nhất nhưng vẫn ít khách.

2) Vị trí mặt bằng: Dĩ nhiên, mặt bằng là rất quan trọng. Nhưng một yếu tố cơ bản: vị trí phải là chỗ tập trung đông người, vui nhộn thì mức độ thành công là rất lớn.

3) Khuyến mãi: đây là việc phải làm trong thời đại cạnh tranh khốc liệt như hiện nay. Thật không hiểu nỗi, có những chủ đầu tư, thà bỏ không sân trong giờ thấp điểm nhất quyết không chịu giảm giá hay tặng giờ cho khách. Bạn cũng nên lưu ý điểm này.

4) Đầu tư đúng mức: Bạn nên tham khảo ý kiến của chuyên gia hay người có kinh nghiệm để đầu tư đúng mức. Tức là không thiếu và không thừa. Có một số người đầu tư quá hoành tráng, số tiền đội lên khủng khiếp cho những hạng mục không phải là cần thiết. Hậu quả là: thời gian thu hồi vốn kéo dài.

5) Đặt ra mục tiêu cho mình: bao nhiêu là được. Một số chủ đầu tư kỳ vọng quá cao để rồi thất vọng cũng tràn trề. Bạn phải tính toán trước bao nhiêu là được với bạn. Cũng giống như việc than vãn: bỏ tiền cục thu tiền cắc.

Tôi xin hỏi bạn: hiện nay lãi suất ngân hàng là 8%/năm trong khi đó, sau 2 năm thu hồi vốn, lợi nhuận từ sân bóng là hơn 70%/năm, bạn có muốn thu tiền cắc không???

Hy vọng, qua bài viết này, bạn sẽ có cái nhìn khách quan hơn về sân cỏ nhân tạo và đầu tư thành công trong lĩnh vực này.

BẢO TRÌ MẶT SÂN CỎ NHÂN TẠO BÓNG ĐÁ

[THANH THỊNH] Việc bảo trì sân cỏ nhân tạo bóng đá được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm trong thời gian qua. Thanh Thịnh cũng đã tư vấn rất nhiều lần.

Lần này, Thanh Thịnh sẽ nói lại kỹ để các chủ đầu tư quan tâm theo dõi.

Theo kinh nghiệm thi công của Thanh Thịnh và nhà sản xuất cỏ, việc bảo trì mặt sân cỏ nhân tạo gồm những bước đơn giản sau:

1.  Xem xét hạt cao su tại các vụ trí va chạm nhiều: cầu môn, khu giao bóng, biên. Rải thêm hạt cao su tại các vị trí này.

2. Vệ sinh sạch sẽ hàng ngày rác, chai lọ, tàn thuốc lá…

3. Chú ý đến các đường thoát nước xung quanh. Vệ sinh cống rãnh, lỗ thoát nước. Rút nước càng nhanh càng tốt.

Theo ý kiến của một số chủ đầu tư, chúng ta phải dùng máy đánh cỏ xới định kỳ 6 tháng/lần để làm cỏ đứng lên, hạt cao su đều trở lại. Vì thế cầu thủ đá bóng sẽ tốt hơn.

Bạn có cùng ý kiến giống như các chủ đầu tư trên không?

Theo Thanh Thịnh, việc làm trên là KHÔNG ĐÚNG và KHÔNG CẦN THIẾT vì:

1. Thời gian cỏ đứng chỉ tồn tại trong vòng 3 ngày. Sau đó cỏ lại nằm yên như cũ. Nghĩa là không có thay đổi chất lượng nào đáng kể nào trong vòng 1 tuần.

2. Mặt cỏ lại chịu thêm một tác động cục bộ rất lớn từ máy đánh cỏ. Trong thời gian này, cỏ đã chịu rất nhiều tác động từ hoạt động trên sân bóng. Do vậy, việc bảo trì dùng máy đánh cỏ “cày xới” chỉ làm cho cỏ nhân tạo càng mau “NÁT” thêm ra mà thôi.

Do đó, Thanh Thịnh khuyến cáo các chủ đầu tư không nên bảo trì bằng cách dùng máy đánh cỏ xới định kỳ.

Chuyên mục:Không phân loại Thẻ:, ,

Hơn 200 sân cỏ nhân tạo Thanh Thịnh thi công trên cả nước

Trong tháng 11/2011, Thanh Thịnh đã vượt qua số 200 sân cỏ nhân tạo được thi công trên 29 tỉnh, thành phố cả nước. Dù đây là con số chưa phải là lớn nhưng nó rất có ý nghĩa đối với Thanh Thịnh. Chúng tôi đã cố gắng phục vụ ngày càng nhiều hơn và tốt hơn đến những khách hàng trên cả nước.

 

Thanh Thịnh đang và sẽ liên tục đổi mới quy trình, công nghệ và quan trọng nhất đối với chủ đầu tư đó là giá thành để làm sao hoàn thành một sân cỏ nhân tạo chất lượng mà giá thành vừa phải. Điều này giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí, hoạt động kinh doanh tốt nhằm tối đa hoá lợi nhuận.

Kỳ 2: Tâm lý của dân phủi và kinh nghiệm kinh doanh sân bóng cỏ nhân tạo hiện nay

1. Tâm lý của dân phủi
Kinh doanh bất cứ lĩnh vực nào, người kinh doanh phải am hiểu khách hàng của mình là ai, họ muốn những gì. Đáp ứng được nhu cầu của khách hàng dĩ nhiên người kinh doanh sẽ nắm chắc phần thắng. Trong kinh doanh sân mini cỏ nhân tạo cũng vậy, tâm lý chung dân phủi của từng vùng miền là rất quan trọng. Sau khi quan sát, chúng tôi xin liệt kê ra đây những yếu tố tâm lý cơ bản:
– Môn bóng đá là môn tập thể. Nghĩa là cần phải từ 5~10 người mới có thể chơi được.
– Càng đông, càng vui, càng thử thách càng chơi lâu.
– Dù sao, môn bóng đá cũng theo trào lưu, phong trào. Nó gắn liền với một tổ chức tại địa phương như: hội thanh niên, hội trung niên, đội bóng đá phường/xã/công ty…
– Ngoài việc chơi bóng để nâng cao thể lực còn có yếu tố kỹ thuật, chiến thuật.
– Nếu là cá nhân phải ổn định về kinh tế (tính ra, việc chơi bóng cũng khá tốn tiền). Nếu là tập thể, cơ quan thì phải có phong trào thể dục, thể thao mạnh.
2. Kinh nghiệm kinh doanh sân bóng cỏ nhân tạo
Dựa vào những yếu tố tâm lý cơ bản này, người kinh doanh có thể đưa ra những đối sách để đáp ứng những yêu cầu trên:
– Tính tập thể trong đội bóng được khai thác tối đa. Trong đội bóng sẽ có đội trưởng chịu trách nhiệm đặt sân, bố trí giờ giấc. Như vậy, đội trưởng sẽ quyết định đặt sân nào. Người kinh doanh tập trung chăm sóc đội trưởng bằng nhiều cách: giảm giá, trích hoa hồng, tặng vé ưu đãi…
Trong trường hợp khách lẽ có nhu cầu đá bóng nhưng chưa tìm được đội để đá, người quản lý sân phải biết thành lập một đội gồm những người khách như vậy, bổ nhiệm đội trưởng để họ có thể được chơi bóng.
– Việc thu hút được nhiều đội chơi, người quản lý sân sẽ linh hoạt cáp đội, thay đổi đội đá đối kháng. Tránh trường hợp đá chung đội trong một thời gian dài tạo cảm giác nhàm chán. Nghĩa là tạo không khí thi đấu, tranh dành…Làm như vậy, sẽ tạo ra phong trào đá bóng lâu dài và bền vững hơn.
– Để tránh trường hợp đá hoài không cải tiện được trình độ chơi bóng làm tâm lý cầu thủ chán nản, có thể bỏ cuộc nữa chừng, người quản lý phải linh hoạt, phải có nghiệp vụ huấn luyện họ những kiến thức, kỹ năng chơi bóng, chiến thuật cơ bản. Làm như vậy vừa giữ chân khách vừa có thêm một khoản thu nhập cho chính người quản lý.
– Khách hàng chủ yếu và ổn định nhất vẫn là công chức làm việc cho các cơ quan, công ty. Đối tượng này thường đá bóng trong giờ cố định. Người kinh doanh tập trung vào khách hàng này. Có nhiều hình thức như làm hợp đồng dài hạn, những ưu đãi đặc biệt…
– Là khách hàng công ty, nên ký hợp đồng dài hạn kèm theo những ưu đãi đặc biệt như treo bảng quảng cáo công ty trong sân bóng, tổ chức giải thi đấu trong nội bộ….
– Thường xuyên tổ chức những giải thi đấu phong trào. Phải có nghiệp vụ tổ chức giải chuyên nghiệp, an toàn. Tránh những xung đột không đáng có xảy ra, các giải đấu phải có trọng tài, bảo vệ giải đấu…

Bạn muốn trao đổi hay đóng góp ý kiến, xin đừng ngần ngại liên lạc với chúng tôi: conhantao@horeca.vn
hoặc Mr Nhã: 0989032612,